OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!
House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę dwóch nieruchomości gruntowych, w tym jednej zabudowanej klimatycznym bliźniaczym domem z czerwonej cegły, z 1934 roku.
Nieruchomości znajdują się 2 km od Sośna w miejscowości Rogalin - gmina Sośno, powiat sępoleński.

W cenie jest zakup dwóch nieruchomości: zarówno nieruchomości gruntowej zabudowanej domem oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni 1 896 m2 (numer działki 168/9), oraz nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 1 804 m2 (numer działki 168/10).
Dom o powierzchni użytkowej 132 m2 wraz z budynkiem gospodarczym o powierzchni 200 m2.

Jest również możliwość dokupienia kolejnej nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 2 488 m2 (numer działki 168/11) za dodatkową opłatą 80 000 zł.

Każda z tych działek ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dom gotowy do zamieszkania
- po generalnym remoncie i wymianie okien i dachu
- w cenie dwie działki o łącznej powierzchni 3 700 m2
- wygodny układ wnętrza domu
- trzy sypialnie
- zadaszony taras
- dojazd drogą asfaltową gminną
- dom podpiwniczony - zagospodarowany na kotłownię, pralnię i spiżarnię
- w cenie wolnostojący budynek gospodarczy

STANDARD:
Dom przedwojenny wybudowany z czerwonej cegły w 1934 roku.
W latach 80-tych powstał murowany budynek gospodarczy.
W 2013 roku zostały wymienione wszystkie okna oraz wymieniono dach - położono ceramiczną dachówkę w kolorze brązu.
W 2018 roku dom przeszedł generalny remont wewnątrz, który obejmował: wymianę instalacji elektrycznej z rozdzielnią, wymianę instalacji wodno-grzewczej, położenie nowych tynków wapniowych i gładzi na ścianach, wymianę stolarki drzwiowej i grzejników.
W 2020 roku zamontowano nowy kocioł na pellet firmy Viteco Mini Pellet Comapct 16kw.
W 2021 roku został przed domem ułożony podjazd z płyt betonowych ażurowych, kostką brukową pokryto ozdobny okręg wraz ze ścieżką do domu.

Na powierzchnię domu (z podpiwniczeniem) 164 m2 składa się:

PARTER:
Na powierzchnię 72,66 m2 składa się:
- komunikacja - około 14,75 m2
- kuchnia - 10,18 m2
- sypialnia - 21,55 m2
- salon - 22,13 m2
- łazienka z prysznicem - 2,55 m2
- toaleta - około 1,5 m2

PIĘTRO:
Na powierzchnię 60,35 m2 składa się:
- sypialnia - 10,18 m2
- toaleta - 1 m2
- komunikacja - 15,42 m2
- pokój z antresolą do własnej aranżacji - 33,75 m2

PIWNICA:
Na powierzchnię 32 m2 składa się:
- pralnia ze spiżarnią - około 10 m2
- kotłownia - około 22 m2

Dom przeszedł generalny remont w 2018 roku.
W kuchni (ekspozycja północno-zachodnia) znajduje się zabudowa kuchenna z wyspą wraz ze sprzętem AGD - zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
Z kuchni znajduje się wyjście na taras, który wymaga dokończenia.
Dwa pokoje na parterze usytuowane są od strony północno-wschodniej.
W korytarzu zaprojektowano dużą szafę ubraniową.
Drugi taras z podcieniami od strony drzwi wejściowych został wykafelkowany i umeblowany stylowym stołem oraz ławkami.
Na piętrze znajdują się dwa pokoje, z czego jeden największy wymaga własnej aranżacji - istnieje możliwość zamontowania antresoli.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Poza bryłą domu znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 200 m2, w którym znajdują się:
- 4 pomieszczenia gospodarcze na parterze
- garaż jednostanowiskowy
- 3 pomieszczenia gospodarcze na piętrze.

DODATKOWE INFORMACJE:
Materiał: naturalna przedwojenna czerwona cegła
Elewacja: brak - naturalna czerwona cegła
Ogrodzenie: częściowe - odgradzające połowę domu i ogrodu
Drzwi antywłamaniowe
Dach: nowy 2013 rok - dachówka ceramiczna kolor brąz
Okna: nowe PCV - 2018 rok
Ogrzewanie: nowa instalacja - kocioł na pellet firmy Viteco Mini Pellet Comapct 16kw
Woda: gminna
Dwie studnie - jedna głęboka 14 kręgów, druga nieużytkowa 5 kręgów
Zbiornik wbudowany w ziemię na deszczówkę
Kanalizacja: tak

OTOCZENIE:
Dom znajduje się w miejscowości Rogalin w odległości około 2 km od Sośna, 10 km od Więcborka i 17 km od Sępólna Krajeńskiego.
Pełna infrastruktura - szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, bank, przychodnia - znajduje się w Sośnie.

Zapraszam na prezentację tej stylowej nieruchomości!
Dodatkowo zapraszam Ciebie na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tego domu.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.